Технічне обстеження будівель і споруд

Ремонт приміщень під ключ

Тепловізійне обстеження

Будівництво будинків

Паспортизація будівель

Демонтажні роботи

Обміри приміщень та будівель

Перепланування квартири, будинку

Розрахунок фундаменту

Проект будинку

Перевірка об'ємів робіт

Наші контакти

Перевірка об'ємів робіт

 

     Перевірка об'ємів представляє собою встановлення фактичного обсягу будівельно-монтажних або ремонтних робіт, якості та кількості фактично використаних матеріалів. Дані роботи проводиться візуально, шляхом інструментальних вимірювань і за допомогою розрахункових методів.

 

Перевірка об'ємів дозволяє виявити такі порушення:


• приписки обсягів робіт;

• оформлення неіснуючих робіт;

• заміну матеріалів на більш дешеві;

• зниження якості робіт (наприклад, нанесення одного шару фарби замість двох, передбачених документами);

• завищення кількості матеріалів, комплектуючих (дверей, раковин, електричної або трубопровідної арматури і т.д);

• незакінченість об'єктів, окремих етапів робіт.

 

Основні цілі перевірки об'ємів  в будівництві:


1. Перевірка обсягів та вартості оплачених або пред'явлених до оплати робіт за повністю закінчені в будівництві та здані в експлуатацію об'єкти. При цьому також здійснюється контроль:


      - відповідності об'єкта його характеристиці і призначенню, передбаченому затвердженою проектно-кошторисною документацією;

      - повноти виконання робіт, прийнятих за актами приймання;

      - експлуатаційної готовності зданого об'єкту.

 

2. Перевірка обсягів та витрат по незавершеному виконанню будівельно-монтажних робіт.


3. Перевірка наявності та витрат на устаткування, що знаходиться в монтажі і яке значиться на балансі замовника або підрядника.


     Проведенню такої перевірки повинно передувати вивчення робочих креслень об'єкту, виявлення видів робіт та конструкцій, на які слід звернути увагу.  Перевірка об'ємів може проводитися одночасно по декількох об'єктах.

     У разі виявлення невиконаних обсягів робіт, слід встановити кількість і вартість матеріалів, списаних на об'єкт. Одночасно проводиться повна або часткова інвентаризація матеріалів на об'єкті. Визначається загальна сума збитку від неправомірно списаних матеріалів.

 

За допомогою перевірки об'ємів робіт, в будівництві розкриваються такі види порушень, які говорять про завищення обсягів чи вартості виконаних робіт:


1. Фактичне невиконання окремих видів робіт, виконане з відступом від проекту.


2. Недоробки, тобто незавершений характер окремих етапів робіт, якщо вони вже прийняті за актом як виконані.

 

3. Виконання робіт в меншому обсязі, ніж це зазначено в кошторисі, акті прийняття.

 

4. Одночасне включення в кошториси та акти приймання робіт, по яких не передбачено роздільне оплата (наприклад, зачистка перед фарбуванням, якщо вона вже включена у вартість фарбування.

 

5. Включення в кошторису і акти прийняття раніше оплачених робіт, подвійна оплата робіт чи оплата обладнання, ціна якого вже включена у вартість монтажних робіт.

 

6. Здешевлення вартості матеріалів, зниження фактичної якості робіт щодо акту прийняття.

 

7. Подорожчання вартості матеріалів, підвищення якості робіт в акті прийняття, щодо проектно-кошторисної документації.

 

8. Завищення витрат будівельних матеріалів порівняно з проектно-кошторисною документацією.

 

9. Застосування завищених розцінок і будівельних коефіцієнтів, які не відповідають фактичним умовам і характеру робіт (наприклад, висотні роботи; роботи в зимовий період).

 

10. Нарахування вартості робіт, виконаних в старому році, за цінами нового року (з урахуванням інфляції).

 

11. Нарахування вартості робіт, виконаних після здачі об'єкта в експлуатацію, за цінами періоду їх виконання, а не за цінами, що діяли в період договірного терміну здачі об'єкта.

Контроль якості будівництва, обсяг виконаних робіт, контроль якості робіт, будівельні об’єми, контроль якості ремонту, кошторис робіт, будівельний контроль, кошторис для ремонту, контроль якості будівельних робіт, перевірка кошторисів, якість будівельних робіт, кошторис робіт по ремонту, кошторис по будівництву, буд нагляд, кошторис на роботи.